Reformas en La Roca del Vallès
El pueblo, La Torreta, Santa Agnès y las urbanizaciones: en La Roca casi todo son casas. Y casi todas las que visitamos piden lo mismo: más calor en invierno, más luz en el salón y menos tabiques por medio.
Chalets de los 80 y 90 que piden una segunda vida
Hablar de reformas en La Roca del Vallès es hablar de casas. El municipio creció a golpe de urbanización —Can Borrell entre ellas— y de chalets repartidos por sus tres núcleos: el pueblo, La Torreta y Santa Agnès de Malanyanes. Son casas levantadas en los 80 y 90: sólidas, con parcela y bien situadas, pero pensadas con los criterios de hace cuarenta años.
Y esos criterios, hoy, se notan. Se notan en enero, cuando la casa pierde el calor por fachadas sin aislar y ventanas de aluminio de las de entonces. Se notan en una planta baja troceada —cocina cerrada, comedor aparte, un salón que vive de espaldas al jardín— y en baños pequeños, alicatados hasta el techo con el gusto de su década.
Nada de eso es un defecto de la casa: es su edad. La estructura suele estar bien; lo que ha caducado es todo lo demás. Por eso aquí casi nunca nos encargan un parche, sino una actualización de verdad, el tipo de proyecto que explicamos en reformas de casas y chalets: envolvente, instalaciones, baños, cocina y una distribución que por fin aproveche los metros que la casa siempre tuvo.
Quien reforma una casa así no busca lo barato: busca que quede bien y que nadie le mueva el precio a mitad de obra. Así trabajamos: proyecto cerrado por partidas y un solo interlocutor.
Qué suele incluir una reforma en La Roca del Vallès
Cada casa tiene su historia, pero en el municipio estas intervenciones se repiten proyecto tras proyecto:
- Aislar y cambiar ventanas. SATE por el exterior o insuflado en cámara, más carpintería con rotura de puente térmico. Es la partida que más se agradece cada invierno.
- Abrir la planta baja. Unir cocina, comedor y salón, y conectar el conjunto con el jardín con grandes correderas. La casa gana metros sin ampliar ni uno.
- Renovar los baños. Bañeras que pasan a duchas de obra, fontanería nueva y algún tabique que cede para que el baño principal respire.
- Cocina nueva, abierta y a medida. Con isla o península cuando el espacio lo permite, que en estas casas suele permitirlo.
- Un proyecto de interiorismo que lo ate todo: materiales, iluminación y proporción, para que la casa no solo funcione mejor sino que tenga carácter propio.
¿Tu casa de La Roca sigue anclada en los 90? Cuéntanos cómo quieres vivirla y le ponemos proyecto, precio cerrado y fecha.
Preguntas frecuentes
Es una obra grande. ¿Podemos hacerla por fases sin irnos de casa?
En una casa, muchas veces sí. A diferencia de un piso, una unifamiliar permite ordenar la obra por plantas o por alas: sellamos la zona de trabajo, dejamos siempre un baño y una cocina operativos y vamos avanzando por fases pactadas contigo. Es algo más lento que una obra con la casa vacía, y te lo diremos con claridad si tu proyecto no lo permite, pero es perfectamente viable y lo hacemos a menudo.
La casa es heladora en invierno. ¿Se arregla sin rehacerlo todo?
Casi siempre. En los chalets de los 80-90 el frío entra por dos sitios: fachadas sin aislamiento y ventanas de aluminio de primera generación. Aislar por el exterior (SATE) o insuflar la cámara de aire, junto con carpintería nueva con rotura de puente térmico y buen vidrio, cambia la casa de arriba abajo: más confort en enero y facturas más razonables. Y si además vas a tocar baños o cocina, compensa aprovechar la misma obra.
Vivimos en una urbanización. ¿Os desplazáis, y cuesta algo la visita?
Nos desplazamos a todo el municipio —el pueblo, La Torreta, Santa Agnès de Malanyanes, Can Borrell y el resto de urbanizaciones— y la visita no cuesta nada. Nuestro despacho está en Plaça Onze de Setembre, 13, 1r pis, en Granollers: en un cuarto de hora estamos viendo tu casa contigo. Durante la obra, esa cercanía se traduce en un responsable que se pasa a pie de obra las veces que haga falta. En las reseñas hay varios vecinos de urbanización contándolo.
Hablemos de tu reforma.
Déjanos cuatro datos y te llamamos para concertar la visita. Sin prisas y con una orientación clara desde el primer momento.
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