Reformas de casas y chalets en Granollers y el Vallès Oriental
Tu casa tiene fachada, cubierta, jardín y varias plantas que coordinar. Una obra así no se improvisa: se proyecta, se presupuesta por etapas y se dirige a pie de obra.
Una casa no es un piso grande
Quien plantea la reforma de una casa en Granollers como si fuera un piso con más metros acaba pagándolo: en una unifamiliar, el edificio entero es tuyo, con todo lo bueno y todo lo que eso implica.
La diferencia empieza por la envolvente. En un piso, la fachada y la cubierta son de la comunidad; en tu casa son tu primera línea de defensa, y suelen ser también la causa de las humedades, el frío en invierno y el calor de julio. Por eso, antes de hablar de acabados, revisamos cubierta, fachada y carpintería exterior: es ahí donde una reforma de casa gana o pierde su sentido.
Después viene la escala. Doscientos metros repartidos en dos o tres plantas significan más instalaciones, más recorridos de fontanería y calefacción, una escalera que ordena toda la circulación y estancias que en muchos chalets de los 80 y 90 se construyeron pequeñas y compartimentadas. Redistribuir una casa da un margen que un piso no tiene: abrir la cocina al jardín, convertir la planta baja en un espacio único de día, llevar los dormitorios a la orientación buena.
Y está el exterior como parte de la vida diaria: el porche donde se cena de mayo a octubre, la entrada que hoy es solo un paso y podría ser un recibidor de verdad. Cuando el proyecto lo pide, trabajamos esa transición dentro-fuera junto a nuestro equipo de interiorismo, para que la casa se entienda como un todo y no como una suma de habitaciones.
Reformas de casas en Granollers y los pueblos de al lado
La mayoría de unifamiliares que reformamos están a menos de quince minutos de nuestra oficina. Eso se nota en la obra: el responsable pasa a menudo, no una vez al mes.
En La Roca del Vallès, las urbanizaciones como Santa Agnès o la Torreta concentran casas de los 70 a los 90 con parcela generosa e interiores que piden actualización completa: instalaciones, aislamiento y una distribución más abierta. En Vilanova del Vallès el perfil es parecido —chalet con jardín, familias que quieren quedarse pero vivir mejor—, y en Les Franqueses, sobre todo en Corró d'Avall, abundan las casas adosadas y entre medianeras donde el reto es sacar luz y metros útiles de plantas estrechas.
Dentro de Granollers, Font Verda y Lledoner tienen su propio parque de casas con jardín. Si la tuya está en cualquiera de estas zonas, ya hemos abierto paredes muy parecidas a las de tu casa y sabemos qué suele aparecer detrás.
Obra grande, presupuesto cerrado por etapas
Reformar un chalet entero es una obra de meses, y el miedo razonable de cualquier propietario es que el precio se descontrole por el camino. Nuestra respuesta es trocearla: dividimos el proyecto en etapas con presupuesto cerrado cada una —derribos y estructura, envolvente, instalaciones, interiores y acabados— y cerramos el precio de cada bloque antes de empezarlo.
Así, si al levantar la cubierta aparece algo que nadie podía ver, se resuelve dentro de esa etapa, con su presupuesto aparte y tu visto bueno, sin contaminar el resto de la obra. Tú siempre sabes qué se está haciendo, cuánto cuesta y qué viene después.
Como referencia, la reforma completa de una unifamiliar suele moverse entre tres y cinco meses de obra según superficie y alcance. Si el proyecto afecta a toda la vivienda, el planteamiento es el mismo que en nuestras reformas integrales: un solo equipo, un solo interlocutor y un calendario que se revisa contigo semana a semana.
Preguntas frecuentes
¿Se puede reformar la casa por plantas o por etapas?
Sí, y en unifamiliares es habitual. Podemos empezar por la planta baja mientras vivís arriba, o resolver primero instalaciones y envolvente y dejar los acabados para una segunda etapa. Cada fase se presupuesta y se cierra por separado, así que en todo momento sabes qué has contratado y qué queda pendiente.
¿La reforma puede mejorar el consumo energético de la casa?
Es uno de los puntos donde más se nota el cambio. Aislamiento de fachada y cubierta, carpintería exterior con rotura de puente térmico y una calefacción bien dimensionada transforman las facturas de una casa de los 80 o los 90. Lo estudiamos en el proyecto y te decimos qué mejoras compensan en tu caso concreto y cuáles no.
¿Hacéis también la piscina o el paisajismo del jardín?
No, y preferimos decírtelo claro: nuestro terreno es la vivienda. Sí resolvemos lo que conecta la casa con el exterior —porches, accesos, iluminación exterior ligada a la obra—, pero la construcción de piscinas y el diseño de jardines son oficios distintos que merecen su propio especialista.
¿Quién tramita la licencia si la casa no está en Granollers?
Nosotros. Cada ayuntamiento tiene sus manías —La Roca, Vilanova, Les Franqueses y Granollers no piden exactamente lo mismo—, y una obra grande en unifamiliar suele necesitar licencia de obra mayor con proyecto técnico. Preparamos la documentación, la presentamos y hacemos el seguimiento hasta tener el permiso en la mano.
¿Tienes una casa que pide obra? Vamos a verla, la recorremos contigo y te decimos qué haríamos nosotros.
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