Reformas en la Part Alta de Tarragona
Pisos y fincas de piedra dentro de la muralla romana: los reformamos por dentro sin traicionar lo que los hace únicos, y con la logística de las calles peatonales bajo control.
Subes por Cavallers, la calle se estrecha hasta que casi tocas las dos fachadas a la vez, y detrás de un portal de piedra hay un piso que lleva décadas pidiendo una reforma. Ahí es donde trabajamos.
La Part Alta no es un barrio más de Tarragona: es el casco antiguo dentro de la muralla romana, con fincas que han visto pasar siglos y una normativa de patrimonio que decide qué se puede tocar y qué no. Reformar aquí tiene poco que ver con hacerlo en un piso reciente del Eixample. Se reforma con la cabeza en dos sitios a la vez: el confort que quieres hoy y el carácter que no puede perderse. Muros de mampostería, alguna bóveda de ladrillo, vigas de madera vistas, techos con historia. Todo eso se conserva. Lo que se renueva a fondo es lo que no se ve.
Una finca de piedra tiene su propio manual
Cuando abrimos una pared en la Part Alta rara vez encontramos lo que esperábamos. Por eso, antes de prometer nada, catamos la estructura y contamos con lo que suele aparecer:
- Muros de piedra y ladrillo macizo que esconden sorpresas: rellenos, huecos tapiados, vigas cansadas que hay que sanear o reforzar.
- Instalaciones de otra época —fontanería, electricidad, saneamiento— que se rehacen enteras y se pasan por dentro sin cicatrices en la piedra.
- Humedad de capilaridad en plantas bajas y muros medianeros, que se trata en origen, no se tapa con pintura.
- Elementos que valen oro y hay que proteger durante la obra: la bóveda, el arco, la viga vista, el suelo antiguo que aún se puede recuperar.
La reforma buena en este barrio es la que no se nota que ha pasado: el piso funciona como uno nuevo, pero sigue oliendo a Part Alta.
Cómo montamos una obra donde no entra el camión
La logística no es un detalle en la Part Alta: es la mitad del proyecto. Así la ordenamos.
Acceso y escombro
Estudiamos el portal, la escalera y la calle. Big-bags, poleas, montacargas y permiso de ocupación de vía cuando toca. La calle de tus vecinos sufre lo mínimo.
Patrimonio y licencias
Revisamos qué está catalogado y llevamos la propuesta a patrimonio dentro del Pla Especial. Gestionamos la licencia y la documentación por ti.
Estructura sin sustos
Saneamos muros y vigas, reforzamos lo que lo pide y dejamos la piedra y la madera vistas cuando el proyecto las quiere protagonistas.
Lo invisible, nuevo
Instalaciones, aislamiento y confort del siglo XXI escondidos en un envoltorio de siglos. Ahí está el truco de una reforma con criterio.
Tienes un piso dentro de la muralla y no sabes por dónde empezar. Nosotros sí.
Modernizar sin borrar la historia
Nuestro oficio aquí es el equilibrio. Actualizamos la vivienda entera —una reforma integral de verdad, de instalaciones a acabados— y a la vez cuidamos la parte que da carácter con mirada de interiorismo: la luz que entra a media tarde, la textura de la piedra, la proporción de una estancia con el techo alto. Somos una empresa de proximidad, tarraconense, y la Part Alta la pisamos a diario. Si quieres, te enseñamos trabajos parecidos por el casco antiguo, y también en el Serrallo, donde el reto es otro pero la manera de trabajar es la misma.
Preguntas frecuentes
¿Se puede tocar la fachada si el edificio está protegido?
Por dentro tienes mucho margen; por fuera, no todo. En la Part Alta las fachadas, la piedra vista, la carpintería y los aleros suelen estar catalogados, así que se rehabilitan respetando material, color y despiece, no se sustituyen a gusto de cada uno. Antes de proyectar nada miramos qué está protegido en tu finca y lo llevamos a patrimonio del Ayuntamiento para que la propuesta salga aprobada a la primera.
¿Cómo entra el material y sale el escombro por calles peatonales?
Es la parte que más asusta y la que mejor tenemos resuelta. Como en Cavallers, Merceria o la Nau no aparca un camión ni cabe un contenedor fijo, trabajamos con big-bags, mini-contenedor con permiso puntual de ocupación de vía, subida de material por poleas o montacargas y horarios de carga y descarga pactados. El acopio en obra se reduce al mínimo para no colapsar el portal ni la calle de tus vecinos.
¿Qué licencias hacen falta y las tramitáis vosotros?
Sí, lo gestionamos entero. Además de la licencia de obra municipal, si se tocan elementos catalogados entra el informe de patrimonio previsto en el Pla Especial de la Part Alta, más la documentación técnica y la gestión de residuos. Nos ocupamos de los trámites y de hablar con las oficinas; tú te enteras de los plazos, no de las ventanillas.
Hablemos de tu reforma.
Déjanos cuatro datos y te llamamos para concertar la visita. Sin prisas y con una orientación clara desde el primer momento.
O llámanos 977 27 92 72